Notariusz

Sebastian Budynkiewicz

Jestem notariuszem w Siedlcach i prowadzę Kancelarię Notarialną przy ul. Biskupa Ignacego Świrskiego 14.

Na stanowisko notariusza zostałem powołany przez Ministra Sprawiedliwości, który wyznaczył jednocześnie siedzibę kancelarii (art. 10 ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. - Prawo o notariacie). Jestem członkiem Izby Notarialnej w Lublinie i podlegam zasadom wykonywania zawodu określonym w Prawie o notariacie oraz w Kodeksie Etyki Zawodowej Notariusza.

Doświadczenie zdobyte w pracy na stanowisku referendarza sądowego oraz zastępcy notarialnego pozwala mi łączyć wiedzę prawniczą z praktycznym spojrzeniem na potrzeby Klientów. W swojej pracy kieruję się rzetelnością, dokładnością oraz indywidualnym podejściem do każdej sprawy.

Udzielam bezpłatnych informacji dotyczących czynności notarialnych, pomagając Klientom właściwie przygotować się do czynności, zgromadzić wymagane dokumenty oraz zrozumieć jej znaczenie i skutki prawne. Dbam o to, aby wszystkie kwestie były przedstawione w sposób jasny i zrozumiały, a Klient miał poczucie bezpieczeństwa przy podejmowaniu ważnych decyzji.

Moim celem jest zapewnienie profesjonalnej i sprawnej obsługi, opartej na zaufaniu, jasnej komunikacji i poszanowaniu indywidualnych potrzeb każdego Klienta.

Status ustrojowy

Notariusz - osoba zaufania publicznego

Notariusz jest powoływany przez Ministra Sprawiedliwości, który wyznacza jednocześnie siedzibę kancelarii. Wykonuje zawód regulowany, a zakres jego uprawnień i obowiązków określa Prawo o notariacie. W zakresie swoich uprawnień notariusz działa jako osoba zaufania publicznego i korzysta z ochrony przysługującej funkcjonariuszom publicznym (art. 2 § 1). Czynności notarialne dokonane zgodnie z prawem mają charakter dokumentu urzędowego (art. 2 § 2), co oznacza szczególną moc dowodową sporządzonych dokumentów.

Notariusz jest bezstronny. Nie występuje po stronie żadnego z uczestników czynności i jest obowiązany czuwać nad należytym zabezpieczeniem praw i słusznych interesów stron oraz innych osób, dla których czynność może powodować skutki prawne (art. 80 § 2). Ma również obowiązek udzielania stronom niezbędnych wyjaśnień dotyczących dokonywanej czynności (art. 80 § 3). Czynności sprzecznej z prawem notariusz odmawia (art. 81); odmowa nie jest kwestią uznania, lecz ustawowego obowiązku.

Okoliczności sprawy, o których notariusz powziął wiadomość ze względu na wykonywane czynności, objęte są tajemnicą zawodową (art. 18). Zwolnienie z tej tajemnicy następuje wyłącznie w przypadkach przewidzianych w ustawie.

Działalność notariusza podlega nadzorowi organów samorządu notarialnego, w tym rady izby notarialnej, oraz nadzorowi Ministra Sprawiedliwości. Notariusz prowadzący kancelarię w Siedlcach należy do Izby Notarialnej w Lublinie. Za szkody wyrządzone przy wykonywaniu czynności notariusz odpowiada na zasadach określonych w przepisach i podlega obowiązkowemu ubezpieczeniu odpowiedzialności cywilnej.

Notariusz pełni także funkcję płatnika podatków od czynności dokonywanych w formie aktu notarialnego, w tym podatku od czynności cywilnoprawnych oraz podatku od spadków i darowizn. Pobiera należne kwoty przy czynności i odprowadza je do urzędu skarbowego, a przy wnioskach wieczystoksięgowych zamieszczanych w akcie pobiera i przekazuje sądowi opłatę sądową. Zasady tych rozliczeń opisano w zakładce Taksa notarialna.

Zasady pracy

Wartości kancelarii

Wyjaśnienia przed czynnością

Informacje dotyczące czynności notarialnych udzielane są bezpłatnie, przed jej dokonaniem. Obejmują wskazanie właściwej formy, wykaz dokumentów, które należy zgromadzić, oraz przewidywane koszty. Wykaz według rodzaju sprawy znajduje się w zakładce Dokumenty, a pytania szczegółowe warto zadać przy ustalaniu terminu.

Bezstronność

Notariusz nie doradza jednej ze stron kosztem drugiej. Obowiązek zabezpieczenia praw i słusznych interesów dotyczy wszystkich uczestników czynności, a także osób, dla których wywoła ona skutki prawne. Nie ma znaczenia, kto zgłosił sprawę do kancelarii ani kto pokrywa koszty czynności.

Zrozumiały język

Akt notarialny jest przed podpisaniem odczytywany, a jego postanowienia wyjaśniane wraz ze skutkami prawnymi, które wywołają. Pytania można zadawać na każdym etapie, również w trakcie odczytania. Podpis składają Państwo dopiero wtedy, gdy treść dokumentu i jej następstwa są w pełni jasne.

Siedziba