Kancelaria Notarialna Sebastian Budynkiewicz

Notariusz nie jest pełnomocnikiem żadnej ze stron i nie reprezentuje interesu jednej z nich. Prawo o notariacie nakłada na niego obowiązek czuwania nad należytym zabezpieczeniem praw i słusznych interesów stron oraz innych osób, dla których czynność może powodować skutki prawne (art. 80 § 2).

Ta sama uwaga przysługuje każdemu uczestnikowi czynności, niezależnie od tego, kto zwrócił się do kancelarii jako pierwszy i kto ponosi jej koszty.

Przed dokonaniem czynności notariusz bada przedłożone dokumenty, treść księgi wieczystej oraz tożsamość osób biorących udział w czynności. Czynność sprzeczna z prawem nie zostanie dokonana, a notariusz ma obowiązek odmówić jej dokonania (art. 81).

Celem tego badania jest ustalenie stanu prawnego przed podpisaniem umowy, a nie po nim, gdy skutki są już trudne do odwrócenia.

Czynności notarialne dokonane zgodnie z prawem mają charakter dokumentu urzędowego (art. 2 § 2 Prawa o notariacie). Oryginał aktu notarialnego pozostaje w kancelarii, a strony otrzymują wypisy, które mają moc oryginału.

Dzięki temu treść oświadczenia, jego data i tożsamość osób, które je złożyły, są ustalone w sposób trwały i możliwe do wykazania także po latach.

Notariusz jest obowiązany udzielać stronom niezbędnych wyjaśnień dotyczących dokonywanej czynności notarialnej (art. 80 § 3). Informacje o tym, jaka czynność będzie właściwa, jakie dokumenty będą potrzebne i jakie skutki prawne wywoła podpisany akt, udzielane są przed czynnością i są bezpłatne.

Wątpliwości warto wyjaśnić wcześniej, zanim Państwo umówią termin.